BauGB-Novelle 2026 - Reform im Realitätscheck (halbtags)*

Mit dem „Baugesetzbuch-Upgrade“ legt die Bundesregierung nach dem Bau-Turbo den nächsten großen Modernisierungsschritt vor: Bauleitplanverfahren sollen gestrafft, vollständig digitalisiert und mit Umsetzungsfristen versehen werden, die Schaffung von Wohnraum wird in angespannten Märkten zum überragenden öffentlichen Interesse erklärt und Kommunen erhalten neue Instrumente für den Umgang mit sog. „Schrottimmobilien“ und für mehr Grün in der Stadt.

Doch was bedeutet das Reformpaket konkret für die tägliche Planungspraxis – und hält es, was es verspricht? Das Seminar stellt die geplanten Änderungen im Überblick dar und unterzieht die zentralen Bausteine einem kritischen Realitätscheck.

Seminarschwerpunkte:

∙ Einleitung und Rückblick auf die BauGB-Novelle 2025

∙ Neuordnung der allgemeinen Vorschriften (§§ 1, 1a BauGB) – Belangekatalog, Innenentwicklung, Klimaschutz und Klimaanpassung

∙ Straffung und Digitalisierung des Bauleitplanverfahrens (§§ 2a-4b BauGB) – Umweltprüfung, einstufige und digitale Beteiligung, XPlanung, Verfahrensampel und Fristen

∙ Überarbeitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und Erweiterung des beschleunigten Verfahrens  

∙ Neuregelungen zur Wohnraumversorgung – überragendes öffentliches Interesse für Wohnbebauung in angespannten Wohnungsmärkten und Öffnung der Kerngebiete für Wohnnutzungen

∙ Überarbeitung des gemeindlichen Instrumentariums mit Blick auf Schrottimmobilien

∙ Anpassung des § 35 BauGB und Aufwertung des Flächennutzungsplans als Planungsinstrument

∙ Ausweitung des gemeindlichen Instrumentariums für Klimaschutz und Klimaanpassung – Wiederherstellungssatzung, Ersatzgeld, wassersensible Stadtentwicklung

∙ Umfassende Überarbeitung der BauNVO – Experimentelle Sondergebiete, Überarbeitung des § 11 Abs. 3 BauNVO für den Lebensmitteleinzelhandel und bundeseinheitlicher Vollgeschossbegriff

∙ Materielle Präklusion und Fehlerbehebung im Normenkontrollverfahren

∙ Exkurs: Änderungen des ROG

∙ Fazit und Ausblick

Aktuelle Entwicklungen des Gesetzgebungsverfahrens werden berücksichtigt.