Die BauO NRW - Novelle 2026 - Neue Spielräume, neue Verantwortung in der Praxis (halbtags)

Mit der Dritten Änderungsnovelle der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) treten zum 1. September 2026 zahlreiche Neuerungen in Kraft.

Die Halbtagsveranstaltung vermittelt einen kompakten Überblick über die wichtigsten Neuregelungen. Die geänderten rechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen neue strategische Spielräume, bringen aber gleichzeitig gestiegene Eigenverantwortung der Architekt:innen und Planenden für die Planungs- und Baupraxis mit sich.

Inhalte:

• Neuausrichtung im Bauordnungsrecht: Wegfall der pauschalen Verpflichtung auf die allgemein anerkannten Regeln der Technik zugunsten fokussierter gesetzlicher Schutzziele (§ 3 BauO NRW 2018).

• Geänderte bauaufsichtliche Befugnisse: Erfordernis zum Eingreifen der Behörde nur noch als „Kann-Regelung“, wenn der Vollzug der Vorschriften und Anordnungen nicht auch auf andere Weise erreicht werden kann (§ 58 BauO NRW 2018) 

• Erleichterungen im Bestand: Die neue „Oldtimer-Regelung“ für flexiblere Nutzungsänderungen, Dachgeschossausbauten und Aufstockungen ohne starre Neubaustandards (§ 59 BauO NRW 2018).

• Weniger Bürokratie, mehr Tempo: Einführung der Kategorie „Standardgebäude“ zur Vermeidung überzogener Sonderbauanforderungen sowie die Ausweitung der Genehmigungsfreistellung (§ 2 BauO NRW 2018).

• Erweiterte Genehmigungsfreistellung: u.a. die Ausweitung auf alle Gebäudeklassen und Einbeziehung von Dachgeschossänderungen zu Wohnzwecken inklusive Dachgauben (§ 63 BauO NRW 2018).

• Veränderte Verfahrensabläufe: Verfahrensfreiheit für Anlagen der Landes- und Bündnisverteidigung (§ 62 BauO NRW 2018) sowie stärkere Einbindung qualifizierter Prüfingenieure und Prüfsachverständiger zur Behördenentlastung (§ 68 BauO NRW 2018).

• Digitalisierung: Der Bauantrag ist elektronisch bei der Bauaufsichtsbehörde einzureichen.

• Belichtung im Bestand: Neue Verbindung der Mindestfensterfläche zur Raumgröße bei Nutzungsänderungen (§ 46 BauO NRW 2018).

• Baugenehmigungsfiktion: Vollständige Anträge können nach 3 Monaten in die Genehmigungsfiktion laufen.

Das Seminar richtet sich an Architektinnen, Architekten, Innenarchitektinnen und Innenarchitekten und Stadtplanerinnen und Stadtplaner, die sich frühzeitig auf die veränderte Rechtslage im Bauordnungsrecht vorbereiten wollen.