Baustellenmanagement - Sicherstellung einer optimalen Bauleitung auf der Bauherrenseite (LP 8)

Dieses Seminar richtet sich an Architekt:innen und Planende und führt kompakt in die Bauleitung bzw. Objektüberwachung (LP 8) auf der Bauherrenseite ein. Ziel ist die Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Eigenschaften und Pflichten seitens der ausführenden Unternehmen.

Hierzu wird auf Basis der rechtlichen und technischen Grundlagen systematisch in die Objektüberwachung eingeführt, typische Situationen und Problemkreise werden beschrieben sowie Lösungsansätze vorgestellt.

Im Seminar werden zunächst die grundlegenden Inhalte vermittelt und gemeinsam diskutiert. Dabei werden die Themen anhand konkreter Praxisbeispiele verdeutlicht und spezielle Themen weiter vertieft und gemeinsam reflektiert. Die Teilnehmenden erarbeiten die Kenntnisse, um rechtzeitig Probleme im Rahmen der Ausführung zu erkennen und Abhilfe schaffen zu können.

Seminarinhalte:

Grundlegendes

∙ Rollen und Verantwortlichkeiten

∙ Projektmanagement auf AG-Seite in der LP 8

∙ Rechtliche Grundlagen: Rechte & Pflichten

Erforderliche Dokumente:

∙ Vertrag

∙ Terminplanung

∙ Bautagebuch

∙ Protokolle

∙ Beweissicherung

∙ weitere Dokumente

Erforderliche Methoden:

∙ Termincontrolling

∙ Kostencontrolling

∙ Qualitätscontrolling

∙ Controlling von Rechten und Pflichten

∙ weitere Methoden

Erforderliche Werkzeuge (analog, digital):

∙ Formulare

∙ Checklisten

∙ Prüf- und Messgeräte

Qualitätssicherung und Vorbereitung der Abnahme

∙ Mängelbeseitigung und Pflichterfüllung vor der Abnahme

∙ Vorgehen in der Praxis

Sonderfälle

∙ Nachträge infolge Leistungsänderungen durch den AG

∙ Nachträge infolge unvollständiger Leistungsbeschreibungen

∙ Störungen im Bauablauf

∙ Insolvenzen

∙ weitere Sonderfälle