Im Rahmen der Einführung des Seminars erfolgt zunächst die rechtliche Einordnung der grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen. Hierzu gehören u. a. die gesetzlichen Beschränkungen des Grundeigentums aus Landes- und Bundesrecht (u. a. BGB), wie etwa die Grundstücksbenutzungsrechte, der Überbau, das Notwegerecht. Im Weiteren werden behandelt: Die beschränkten dinglichen Rechte an Grundstücken, wie etwa die Grunddienstbarkeit, die beschränkte persönliche Dienstbarkeit, das Dauerwohnrecht, die Reallast, das Erbbaurecht (letzteres nur überblickartig, da hierzu ein gesondertes Tagesseminar angeboten wird). Als öffentlich-rechtliche Beschränkung wird auf die Baulast eingegangen.
Des Weiteren wird die Bewertung von Rechten und Belastungen sowohl in den grundsätzlichen rechtlichen Regelungen erläutert als auch insbesondere an Bewertungsbeispielen aufgezeigt und vertiefend behandelt. Hierzu gehören etwa die Werteinflüsse aus Wege- und Leitungsrechten, Wohn-/Wohnungsrechten, Nießbrauchrechten, Reallasten. Hierbei werden auch die Neuerungen erörtert, die sich aus den Anwendungshinweisen zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertA) ergeben.
In der Veranstaltung wird auch die Verwendung von vorschüssigen und nachschüssigen Barwertfaktoren erläutert und es werden Zeit- und Leibrentenfaktoren anwendungsbezogen zueinander abgegrenzt. Hierbei wird auch auf die Datenquellen einerseits und Anwendung der Daten (etwa zur Ableitung von Leibrentenfaktoren für verbundene Leben) andererseits eingegangen.
Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient als Teil der dritten Stufe zur Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständige:r für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme sind die Vorkenntnisse des Grundlagenseminars erforderlich.
HypZert Gutachterinnen und Gutachtern wird ein Rabatt von 20 % gewährt.
Zeitliche Abfolge:
Teil 1: 09.00 – 10.30 Uhr
30 min. Pause
Teil 2: 11.00 – 12.30 Uhr
60 min. Pause
Teil 3: 13.30 – 15.00 Uhr
30 min. Pause
Teil 4: 15.30 – 17.00 Uhr
Das Seminar beinhaltet interaktive, seminaristische Kommunikationsformen und bietet Gelegenheit für individuelle Fragen.
Technische Voraussetzungen für die Teilnahme am Online-Seminar:
Hardware: Sie benötigen einen PC / Laptop mit stabilem Internetzugang und idealerweise ein Headset (alternativ: PC-Lautsprecher und Mikrofon oder Einwahl über Telefon); außerdem ist die Verwendung einer Web-Cam empfehlenswert.
Software: Wir führen unsere Online-Seminare über die Software 'Zoom' (Windows/Mac) durch. Testen Sie über zoom.us/test, ob Ihr Computer alle Voraussetzungen erfüllt.
Zugangsdaten: Wir versenden 3 Tage vor dem Online-Seminar die Zugangsdaten und ggf. weitere Informationen an die bei der Anmeldung angegebene E-Mail-Adresse der teilnehmenden Person.
Weitere technische und organisatorische Hinweise zu unseren Online-Seminaren haben wir für Sie in einem praktischen Info-PDF als Download zusammengefasst.
Dipl.-Ing. (FH) Andreas Jardin, Architekt, ö.b.u.v. SV für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
170.00 € für Mitglied AKNW
340.00 € für sonstige Teilnehmer*innen
frei / buchbar
fast ausgebucht
ausgebucht
Aus- und 