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Seminar

Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke — Die Wertermittlung von Grundstücken

V.-Nr.: 21 001 123
entfällt  entfällt
Termin: Fr., 07.05.2021
Ort: Online
Zeit: 09.00-17.30
Ustd.: 8

Einleitend werden der Gegenstand und Inhalt des Erbbaurechts gemäß ErbbauRG sowie die unterschiedlichen Erscheinungsformen von Erbbaurechten behandelt, soweit sie wertrelevant sind. Von wesentlicher Bedeutung für die Wertermittlung ist die Differenzierung der Erbbauzinsbegriffe, die Sicherung des Erbbauzinses im Grundbuch sowie die Anpassung des Erbbauzinses an die Veränderung wirtschaftlicher Verhältnisse aufgrund von Wertsicherungsklauseln oder gemäß BGH-Rechtsprechung zur Äquivalenzstörung.

Die Darstellung dieser rechtlichen und bewertungstechnischen Grundlagen nimmt einen wesentlichen Anteil des Seminars ein, denn die inhaltliche Einordnung des jeweils einer Wertermittlung zugrundeliegenden Erbbaurechtsvertrags bestimmen Art und Umfang des Rechengangs bei der Ermittlung des Werts eines Erbbaurechts einerseits und eines Erbbaugrundstücks andererseits. Die Berechnungen greifen die Bewertungsmethoden gemäß rechtlicher Regelungen auf und führen sie an zahlreichen Beispielrechnungen aus.

Die Umsetzung in ein Gutachten wird einerseits anhand einer Gutachtengliederung dargestellt, andererseits durch eine Checkliste unterstützt, mit der der Inhalt eines Erbbaurechtvertrags analysiert und in den Bewertungsgang eingeführt werden kann.

Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient als Teil der dritten Stufe zur Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme sind die Vorkenntnisse der Grundlagenseminare erforderlich.

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HypZert Gutachterinnen und Gutachtern wird ein Rabatt von 20 % gewährt.

Zeitliche Abfolge:
Teil 1: 09.00 – 10.30 Uhr
30 min. Pause
Teil 2: 11.00 – 12.30 Uhr
90 min. Pause
Teil 3: 14.00 – 15.30 Uhr
30 min. Pause
Teil 4: 16.00 – 17.30 Uhr

Das Seminar beinhaltet interaktive, seminaristische Kommunikationsformen und bietet Gelegenheit für individuelle Fragen.

Technische Voraussetzungen für die Teilnahme am Online-Seminar:

Hardware: Sie benötigen einen PC / Laptop mit stabilem Internetzugang und idealerweise ein Headset (alternativ: PC-Lautsprecher und Mikrofon oder Einwahl über Telefon); außerdem ist die Verwendung einer Web-Cam empfehlenswert.

Software: Wir führen unsere Online-Seminare über die Software "Zoom" (Windows/Mac) durch. Testen Sie über zoom.us/test, ob Ihr Computer alle Voraussetzungen erfüllt.

Zugangsdaten: Wir versenden 3 Tage vor dem Online-Seminar die Zugangsdaten und ggf. weitere Informationen an die bei der Anmeldung angegebene E-Mail-Adresse der teilnehmenden Person.

Weitere technische und organisatorische Hinweise zu unseren Online-Seminaren haben wir für Sie in einem praktischen Info-PDF als Download zusammengefasst.

Referent

Dr.-Ing. H.-G. Tillmann, ö.b.u.v. SV für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Kosten

170,-- EURO für Mitglieder der AKNW
340,-- EURO für sonstige Teilnehmer

  • Architekt/in
  • Innenarchitekt/in
  • Stadtplaner/in



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ausgebucht   ausgebucht