Nur selten werden Bauwerke so durchgeführt, wie sie in den Vertragsunterlagen vorgesehen sind. Änderungen nach Vertragsabschluss gehören zum Alltag im Baugeschehen. Die/der bauüberwachende Architekt:in hat hier besondere Hinweis- und Informationspflichten gegenüber dem Bauherrn. Aber bereits vor der Bauausführung haben Architekt:in und Bauherr:in die Weichen richtig zu stellen (Stichwort „richtige Vergabeart“). Das BGB (und die VOB/B) hält für vorgenannten Umstand Regelungen vor, die bauüberwachende Architekt:innen kennen müssen, um ihre Tätigkeiten ordnungsgemäß und fehlerfrei durchführen zu können.
Folgende Fragen sollen praxisorientiert erörtert werden: Welche Regelung hat den Vorrang? BGB oder VOB/B? Was sind tatsächliche Kosten? Wie hoch sind angemessene Zuschläge für AGK und Gewinn? Wie unterscheiden sich Urkalkulation und Auftragskalkulation? Was ist bei der Leistungsbeschreibung zu beachten? Wie gehen bauleitende Architekt:innen mit dem „spekulativen Unterpreis“ oder mit „Kalkulationsirrtümern“ um? Können angeordnete Mehrmengen über die 10%-Klausel der VOB/B abgerechnet werden? Wann macht man eine Gemeinkostenausgleichsberechnung? Hat der Handwerker Mehr- oder Mindermengen anzukündigen? Wie werden Nachträge beim Pauschalpreisvertrag bewertet? Wer erstellt das Nachtrags-LV? Können Stundenlohnarbeiten auch als Nachtrag abgerechnet werden?
Warum kommt es zu Baukostenänderungen und wie geht der/die Architekt:in damit um:
Identifizierung von und grundsätzlicher Umgang mit Kostenänderung · Welche Informations- und Leistungspflichten hat der/die Architekt:in? · Welche Steuerungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung?
Die richtige Vergabe- und Vertragsart:
Die richtige Vergabe- und Vertragsart für Bauleistungen (von der Stundenlohnerstattung bis zum garantierten Maximalpreis) · Auswahl des richtigen und solventen Auftragnehmers · Absicherungsmöglichkeiten des Bauherrn
Kalkulationsgrundlagen von Baupreisen:
Basiswissen zur üblichen Baupreiskalkulation · Urkalkulation vs. Nachtragskalkulation · Umgang mit Mehr- und Mindermengen, geänderte und zusätzliche Leistungen sowie Kündigungen und Teilkündigungen · Erkennen und Bewerten von Spekulationspreisen.
Zeitliche Abfolge:
Teil 1: 09.00 – 10.30 Uhr
30 min. Pause
Teil 2: 11.00 – 12.30 Uhr
60 min. Pause
Teil 3: 13.30 – 15.00 Uhr
30 min. Pause
Teil 4: 15.30 – 17.00 Uhr
Das Seminar beinhaltet interaktive, seminaristische Kommunikationsformen und bietet Gelegenheit für individuelle Fragen.
Technische Voraussetzungen für die Teilnahme am Online-Seminar:
Hardware: Sie benötigen einen PC / Laptop mit stabilem Internetzugang und idealerweise ein Headset (alternativ: PC-Lautsprecher und Mikrofon oder Einwahl über Telefon); außerdem ist die Verwendung einer Web-Cam empfehlenswert.
Software: Wir führen unsere Online-Seminare über die Software 'Zoom' (Windows/Mac) durch. Testen Sie über zoom.us/test, ob Ihr Computer alle Voraussetzungen erfüllt.
Zugangsdaten: Wir versenden 3 Tage vor dem Online-Seminar die Zugangsdaten und ggf. weitere Informationen an die bei der Anmeldung angegebene E-Mail-Adresse der teilnehmenden Person.
Weitere technische und organisatorische Hinweise zu unseren Online-Seminaren haben wir für Sie in einem praktischen Info-PDF als Download zusammengefasst.
Dipl.-Ing. Jürgen Steineke
150.00 € für Mitglied AKNW
300.00 € für sonstige Teilnehmer*innen
frei / buchbar
fast ausgebucht
ausgebucht
Aus- und