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Seminar

Bauüberwachung in der Praxis — Kosteneinhaltung und Verfahren bei Kostenänderungen während der Bauzeit

V.-Nr.: 19 001 144
OK  Anmeldung
Termin: Fr., 24.05.2019
Ort: Düsseldorf
Zeit: 10.00-17.15
Ustd.: 8

Nur selten werden Bauwerke so durchgeführt, wie sie in den Ausschreibungsunterlagen vorgesehen waren. Änderungen nach Vertragsabschluss gehören zum Alltag im Baugeschehen. Der bauüberwachende Architekt hat hier eine besondere Informationspflicht gegenüber dem Bauherrn. Aber bereits vor der Bauausführung haben Architekt und Bauherr die Weichen richtig zu stellen („richtige Vergabeart“). Die VOB/B hält für vorgenannte Umstände grundsätzliche Regelungen vor, die der bauüberwachende Architekt kennen muss, um seine Tätigkeiten ordnungsgemäß und fehlerfrei durchführen zu können.

Folgende Fragen sollen praxisorientiert erörtert werden: Was ist die Urkalkulation? Was ist bei der Leistungsbeschreibung zu beachten? Wie geht der bauleitende Architekt mit dem „spekulativen Unterpreis“ oder mit „Kalkulationsirrtümern“ um? Können angeordnete Mehrmengen über die 10%-Klausel der VOB/B abgerechnet werden? Wann macht man eine Gemeinkostenausgleichsberechnung? Hat der Handwerker Mehr- oder Mindermengen anzukündigen? Wie werden Nachträge beim Pauschalpreisvertrag bewertet? Wer erstellt das Nachtrags-LV? Können Stundenlohnarbeiten auch als Nachtrag abgerechnet werden?

Warum kommt es zu Baukostenänderungen und wie geht der Architekt damit um: Identifizierung von und grundsätzlicher Umgang mit Kostenänderung · Welche Informations- und Leistungspflichten hat der Architekt? · Welche Steuerungsmöglichkeiten hat der Architekt?

Die richtige Vergabe- und Vertragsart: Die richtige Vergabe- und Vertragsart für Bauleistungen (von der Stundenlohnerstattung bis zum garantierten Maximalpreis) · Auswahl des richtigen und solventen Auftragnehmers · Absicherungsmöglichkeiten des Bauherrn

Kalkulationsgrundlagen von Baupreisen: Basiswissen zur üblichen Baupreiskalkulation · Urkalkulation vs. Nachtragskalkulation · Umgang mit Mehr- und Mindermengen, geänderte und zusätzliche Leistungen sowie Kündigungen und Teilkündigungen · Erkennen und Bewerten von Spekulationspreisen

Erarbeitung von Checklisten und Mustern: Erstellen von Baukosten-Budgets · Vergabe- und Vertragsart · Prüfen und Werten von Nachtragsangeboten


Referent

Dipl.-Ing. J. Steineke

Kosten

120,-- EURO für Mitglieder der AKNW
240,-- EURO für sonstige Teilnehmer

 

  • Architekt/in
  • Innenarchitekt/in
  • Landschaftsarchitekt/in



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