Steuerliche Bedarfsbewertung

Die steuerliche Bewertung von Immobilien kann wegen Pauschalierungen zu hohen Belastungen durch die Erbschaft-/Schenkungsteuer führen. Die steuerlich maßgebenden Immobilienwerte haben sich in der Vergangenheit mehrfach erhöht. Die letzten gesetzlichen Änderungen wirken ab dem 01.01.2023. Bei zu hohen Werten kann der/die Steuerzahler:in ein Gutachten einer/eines Sachverständigen vorlegen, um die Steuer in der richtigen Höhe festsetzen zu lassen. Die Möglichkeiten für einen erfolgreichen Nachweis sind zugunsten der Bürgerinnen und Bürger ausgeweitet worden. Allerdings verlangt der Gesetzgeber seit dem 22.07.2021 konkrete Zertifizierungen der/des Sachverständigen. Um die Escape-Klauseln zu nutzen, kommt der/die Steuerberater:in regelmäßig nicht am Gutachten einer/eines Sachverständigen vorbei.

Das Seminar zeigt zunächst, welche Grundsätze das Finanzamt bei der steuerlichen „Bedarfsbewertung“ zu beachten hat. Dabei werden insbesondere die Regelungen dargestellt, die aufgrund der aktuellen Verwaltungsanweisungen zu beachten sind. Mit diesem Hintergrundwissen wird verständlich erläutert, wann und wie der/die Gutachter:in in dem Bewertungsverfahren mitwirken kann.

Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient als Teil der dritten Stufe zur Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständige:r für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme sind vertiefte Kenntnisse in der Grundstückswertermittlung erforderlich. 

HypZert Gutachterinnen und Gutachtern wird ein Rabatt von 20 % gewährt.