Wohnungs- und Teileigentum in der Bewertungspraxis

Die Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum (Sondereigentum) setzt fundierte Kenntnisse des Wohnungseigentumsrechts und seiner Auswirkungen auf das Sondereigentum und auch auf das Gemeinschaftseigentum voraus.

Das Seminar vermittelt das notwendige Hintergrundwissen zur Analyse von Teilungserklärung, Teilungsplan, Wirtschaftsplan und Abrechnungen. Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer werden dadurch in die Lage versetzt, wesentliche bewertungsrelevante Aspekte in diesen Unterlagen zu erkennen und sachkundig zu würdigen.

Seminarinhalte u. a.:
· Entwicklung des WEG vom wohnungspolitischen Notnagel zu einer maßgeblichen Säule des privaten und gewerblichen Immobilieneigentums
· Jahrhundert-, Jahrtausendentscheidungen, WEG Reform 2007 bis zum Wohnungsmodernisierungsgesetz 2020
· Teilungserklärung und Teilungsplan lesen und verstehen
· Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Abgrenzung und Wertauswirkung
· Sondernutzungsrechte, insbesondere an Freiflächen vs. Sondereigentum an Freiflächen
· den Wirtschaftsplan als Spiegel der wirtschaftlichen Situation der WEG nutzen
· Höhe und Angemessenheit der Instandhaltungsrückstellung bzw. Erhaltungsrücklage beurteilen, insbesondere bei Aufteilungsobjekten
· Besonderheiten bei nach WEG aufgeteilten Gewerbeobjekten bzw. mixed-use-Objekten
· Sonderfälle des Wohnungseigentums
· Reihenhäuser nach WEG geteilt
· Zweifamilienhaus nach WEG geteilt
· Wohnungserbbaurecht
· Dauerwohnrecht

Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient der Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständige:r für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme sind vertiefte Kenntnisse in der Grundstückswertermittlung erforderlich.

 

HypZert Gutachterinnen und Gutachtern wird ein Rabatt von 20 % gewährt.