Wertermittlung von Renditeimmobilien in der Praxis

Das Seminar beinhaltet Übungen zur methodischen Vorgehensweise und marktgerechten Wertableitung.

Die Übungen sollen die Seminarteilnehmenden befähigen, komplexe Wertermittlungsaufgaben im Hinblick auf die Grundlagenermittlung, die Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse sowie die Auswertung relevanter Vertragsdaten (Erbbauvertrag, Mietvertrag, etc.) zu bearbeiten.

Ferner werden wesentliche Kriterien der Prüfung von Drittverwendungsmöglichkeit und Marktfähigkeit des jeweiligen Wertermittlungsobjektes vermittelt. Im Mittelpunkt des Seminars stehen sowohl klassische Wohn- und Gewerbeobjekte, die der Ertragserzielung dienen, als auch Sonderimmobilien der Marktsegmente Einzelhandel, Hotel und Pflegeheim.

Das Seminar vermittelt insbesondere Kenntnisse des Ertragswertverfahrens. Im Rahmen des Seminars werden jedoch auch die Grenzen zum Discounted-Cashflow-Verfahren erläutert.

Als „Handwerkszeug“ sind von den Seminarteilnehmenden neben einem Taschenrechner auch die einschlägigen Tabellenwerke (u. a. Barwertfaktoren, Diskontierungsfaktoren, Alterswertminderungstabellen, Leibrentenfaktoren) mitzubringen. Musterlösungen zu den Bewertungsaufgaben werden vorgestellt, diskutiert und den Teilnehmenden zur häuslichen Nachbearbeitung ausgehändigt.

Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient der Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständige:r für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme sind vertiefte Kenntnisse in der Grundstückswertermittlung erforderlich.

 

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