Abstandsflächen und Abstandsflächennachweis

Abstandsflächen dienen der Regelung von Gebäudeabständen und Grenzabständen. Die Berechnung dieser Abstände ist elementarer Bestandteil der Genehmigungsplanung. Die Nichteinhaltung der Abstände führt zum Erfolg von Nachbarwidersprüchen und der Stilllegung von Bauvorhaben und birgt nicht zuletzt ein sehr hohes Haftungsrisiko.

In der Veranstaltung werden u. a. folgende Themenschwerpunkte unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und der aktuellen Rechtsprechung thematisiert:

· Wann muss, wann darf planungsrechtlich an die Grenze angebaut werden?
· Zur Problematik der Sicherung des Anbauens
· Abstandsflächen auf öffentlichen Flächen
· Bemessung der Abstandsflächen
· Zur maßgeblichen Geländeoberfläche
· Zur Berechnung asymmetrischer Giebelwände
· Faktor der Bemessung
· Zu den Begriffen Außenwand und Wandabschnitt
· Zur Anrechnung von Vorbauten und Balkonen auf die Wandlänge
· Zur Problematik gestaffelter Wände
· Mehrfache Inanspruchnahme zur selben Grenze
· Erker, Vorbauten, Dachaufbauten, Zwerchhäuser
· Wirkungen von Gebäuden
· Garagen, Abstellräume usw.
· Sonderfälle in überwiegend bebauten Gebieten bzw. wenn ein B-Plan andere Festsetzungen trifft
· Nachbarschutz

Die Veranstaltung dient insbesondere sowohl der Fortbildung von Angehörigen des Öffentlichen Dienstes als auch von freischaffenden und angestellten Architektinnen und Architekten in den Büros.