Objektüberwachung - Die VOB/B in der praktischen Umsetzung

Bei der Abwicklung von Baumaßnahmen kommt es immer wieder zu vergleichbaren Abläufen. Leider lassen sich dabei auch immer wiederkehrende Fehler bei der Durchführung der Bauprojekte aufzeigen.

Ziel des Seminars ist es, die häufigsten Fehler anhand von Beispielen anschaulich darzustellen und, unter Einbeziehung der VOB/B, Pflichten und Rechte der Objektüberwachung zu erläutern. Bauabläufe werden über Zeitbedarfswerte ermittelt und die Plausibilität mit einer Netzplantechnik grafisch aufbereitet. Zudem werden Kriterien zur Beurteilung von Baumängeln oder „hinzunehmende Unregelmäßigkeiten“ beispielhaft vorgestellt. Wichtige DIN-Normen sowie Checklisten für die wichtigsten Gewerke sind dabei von grundlegender Bedeutung.

Darauf aufbauend wird auf die vertragsrechtliche Bedeutung der Abnahme nach § 12 VOB/B eingegangen. Das Seminar wird abgerundet mit wichtigen Hinweisen zu der Bearbeitung von Nachträgen und der notwendigen Kostenverfolgung, bis hin zur Kostenfeststellung als Grundleistung der Lph 8 Objektüberwachung.

Rechte und Pflichten der Bauleitung:
Wahrnehmen, hinweisen, kooperieren, dokumentieren

Koordination von Bauabläufen:
Erfassen von Zeitbedarfswerten und Vorgangsdauern · Erstellen von Bauablaufplänen, Erfassen von „kritischen Meilensteinen“ · Plausibilitätsprüfung von Bauabhängigkeiten

Mahn- und Verzugswesen nach VOB/B - BGB: Der gestörte Bauablauf

Mängel oder hinzunehmende Unregelmäßigkeiten:
Abnahme gemäß § 12 VOB/B · Toleranzen im Hochbau, DIN 18201 - 18202 · DIN-Normen, Checklisten

Abrechnung von Bauwerkleistungen:
Nachtragsmanagement gemäß § 2 Nr. 3, 5, 6 VOB/B · Nebenleistungen - Besondere Leistungen · Abschlags- und Schlussrechnungen · Kostenverfolgung und Kostenfeststellung in der Lph 8 HOAI