Bewertung von klassischen Gewerbeimmobilien - Die Wertermittlung von Grundstücken

In diesem Seminar werden Grundlagen, methodische Vorgehensweise und marktgerechte Wertableitung von klassischen Gewerbeimmobilien (Büro, Produktion, Logistik) erörtert.

Die Veranstaltung soll die Seminarteilnehmenden befähigen, komplexe Wertermittlungsaufgaben im Hinblick auf die Grundlagenermittlung, die Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse sowie die Auswertung relevanter Vertragsdaten (Erbbauvertrag, Mietvertrag, etc.) zu bearbeiten. Ferner werden wesentliche Kriterien der Prüfung von Drittverwendungsmöglichkeit und Marktfähigkeit des jeweiligen Wertermittlungsobjektes vermittelt.

Im Mittelpunkt des Seminars stehen klassische Gewerbeobjekte, die der Ertragserzielung dienen. Diese werden anhand von Beispielen im Hinblick auf Besonderheiten (Leerstand, Überalterung, Planungsrecht, Immissionsschutzrecht, etc.) dargestellt.

Das Seminar vermittelt insbesondere Kenntnisse des Ertragswertverfahrens. Im Rahmen des Seminars werden jedoch auch die Grenzen zum Discounted Cashflowverfahren erläutert.

Als „Handwerkszeug“ sind von den Seminarteilnehmer:innen neben einem Taschenrechner auch die einschlägigen Tabellenwerke (u. a. Barwertfaktoren, Diskontierungsfaktoren, Alterswertminderungstabellen, Leibrentenfaktoren) mitzubringen. Musterlösungen zu den Bewertungsaufgaben werden vorgestellt, diskutiert und den Teilnehmenden zur häuslichen Nachbearbeitung ausgehändigt.

Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient der Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständige:r für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme am Seminar sind vertiefte Kenntnisse in der Grundstückswertermittlung erforderlich.

 

HypZert Gutachterinnen und Gutachtern wird ein Rabatt von 20 % gewährt.