Von der Grundlagenermittlung bis zum genehmigungsfähigen Bauantrag

Das Seminar stellt eine Arbeitshilfe für die Leistungsphasen I-IV der HOAI dar und richtet sich insbesondere an Berufseinsteiger:innen und Planende, die mit den ersten vier Leistungsphasen wenig Berührungspunkte haben. Es versetzt die Teilnehmerinnen und Teilnehmer in die Lage, die Komplexität der Leistungsphasen I-IV zu erfassen und diese Kenntnisse sicher in der Berufspraxis anzuwenden. Dabei wird die genaue Vorgehensweise von der Grundlagenermittlung über die Vor- und Entwurfsplanung bis zum Einreichen eines genehmigungsfähigen Bauantrags besprochen.

Im Seminar wird u.a. die Interpretation von Bebauungsplänen ebenso erörtert wie das Bauen im unbeplanten Innenbereich als Planersatzfunktion. Die Teilnehmenden erhalten eine Übersicht über die öffentlich-rechtlichen Bestimmungen, deren formelle und materielle Inhalte sowie ihre Bedeutung für die Berufspraxis. Die notwendigen Unterlagen eines genehmigungsfähigen Bauantrags werden besprochen. Anhand von Vorlagen können die Teilnehmenden die wichtigsten Schritte anschließend eigenständig nachvollziehen. Folgende Themen werden während des Seminars behandelt:

· Grundlagenermittlung und Vorplanung

· Öffentliches Baurecht (Bundes- und Landesrecht)

· Planungsrechtliche Voraussetzungen gem. §§ 30, 34 und 35 BauGB

· Bauvorlagenberechtigung

· BauNVO

· Bauvoranfrage stellen

· Bebauungspläne lesen und anwenden

· Digitales Einreichen von Anträgen

· Verfahren zum Einreichen eines Bauantrages nach BauO NRW

· Geregelter und ungeregelter Sonderbau

· Gebäudeklassen I-V

· Brandwände, Rettung durch die Feuerwehr

· Rettungswege, notwendig Flure, notwenige Treppenräume, notwendige Treppen

· Verkehrssicherheit Umwehrungen / Absturzsicherungen

· Abstandsflächen

· Bauantragszeichnungen mit allen anhängenden Formularen und Berechnungen

· Baubeschreibung, Betriebsbeschreibung

· Bruttogrundfläche, Bruttorauminhalt, GRZ-, GFZ-Berechnung

· Stellplatznachweis (PKW und Fahrräder)

· Nachweis der „Nicht“-Vollgeschosse (KG und DG/SG)

· Wohnflächenberechnung / DIN 277

· Barrierefreies Bauen nach DIN 18040

· Beispiele der wichtigsten Baulasten

· Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen

· Nutzungsänderung

· Entwässerungsantrag

Diese Veranstaltung ist gem. § 10 DVO BauKaG NRW dem Themengebiet „Öffentlich-rechtliche Grundlagen und Verfahren des Planens und Bauens“ zugeordnet.