Einführung in das private Bau- und Architektenrecht - Grundlagenwissen

Zu den Berufsaufgaben der Architektinnen und Architekten gehören in Deutschland nach den Architektengesetzen der Länder neben der koordinierenden Lenkung und Überwachung der Planung und Ausführung auch die Beratung, Betreuung und Vertretung des Auftraggebenden in allen mit der Planung und Durchführung eines Vorhabens zusammenhängenden Fragen.

In diesem Kontext können eine Reihe von rechtlichen Fragen für den/die Architekt:in von Bedeutung sein, um seine/ihre Aufgaben für ein Bauvorhaben vollständig und richtig zu erfüllen. Die Grundleistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume setzen an zahlreichen Stellen die konkrete Prüfung und Anwendung von Rechtsvorschriften durch den/die Architekt:in voraus. In der Rechtsprechung ist seit langem anerkannt, dass der/die Architekt:in als sachkundige:r Berater:in und Betreuer:in des Bauherrn auf dem Gebiet des Bauwesens nicht unerhebliche Kenntnisse des Werkvertragsrechts, des BGB und der entsprechenden Vorschriften der VOB/B besitzen muss. Hieraus ergibt sich folgendes Programm für eine Einführung in das private Bau- und Architektenrecht:

Das Zustandekommen von Verträgen
· Die Beauftragung, ausdrücklich, konkludent, in besonderen Fällen
· Bedingungen, Leistungsstufen, Rahmenvereinbarungen
· Verbraucherschutz

Bauverträge nach BGB und VOB/B
· Das gesetzliche Leitbild des Werkvertrags nach BGB
· Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
· Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B)
· Unternehmereinsatzformen, Vergütungsmodelle
· Die wichtigsten Stationen der Vertragsabwicklung

Der Architektenvertrag
· Der gesetzliche Rahmen
· Kostenlose Akquisitionsleistung vs. honorarfähige Beauftragung
· Zielfindungsphase und Kündigung des Architektenvertrags
· Gründe für die Unwirksamkeit oder Beendigung des Architektenvertrags
· Die Honorarvereinbarung
· Honorarrecht (Grundzüge)

Architektenhaftungsrecht (Grundlagen)