Abstandsflächen - Rechtliche Grundlagen und Praxishinweise

Abstandsflächen dienen der Regelung von Gebäudeabständen und Grenzabständen. Die Berechnung dieser Abstände ist elementarer Bestandteil der Genehmigungsplanung. Die Nichteinhaltung der Abstände führt zum Erfolg von Nachbarwidersprüchen und der Stilllegung von Bauvorhaben und birgt nicht zuletzt ein sehr hohes

Haftungsrisiko.

In der Veranstaltung werden u. a. folgende Themenschwerpunkte unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und der aktuellen Rechtsprechung thematisiert:

· Zur Haftung der Entwurfsverfassenden

· Wann muss, wann darf planungsrechtlich an die Grenze angebaut werden?

· Zur Problematik der Sicherung des Anbauens

· Welche Bauteile gehören zu einem Gebäude?

· Zu den Begriffen Außenwand und Dach

· Abstandsflächen für bauliche Anlagen

· Wirkungen wie von Gebäuden

· Abstandsflächen auf öffentlichen Flächen

· Bemessung der Abstandsflächen

· Zur maßgeblichen Geländeoberfläche

· Zur Anrechnung von Dächern auf die Wandhöhe

· Zur Berechnung von Giebelwänden

· Faktor der Bemessung

· Zu den Begriffen Außenwand und Wandabschnitt

· Zur Problematik gestaffelter Wände

· Zur Privilegierung von vortretenden Bauteilen, Vorbauten, Dachaufbauten, Zwerchhäusern

· Zur Privilegierung von Maßnahmen zum Zwecke der Energieeinsparung und Solaranlagen

· Zur Privilegierung von Garagen, Abstellräumen usw.

· Sonderregelungen für Gebäude auf demselben Grundstück

· Sonderregelungen für das Bauen im Bestand

· Sonderfälle in überwiegend bebauten Gebieten bzw. wenn ein B-Plan andere

  Festsetzungen trifft

· Nachbarschutz

Die Veranstaltung dient insbesondere sowohl der Weiterbildung von Angehörigen des Öffentlichen Dienstes als auch von Planerinnen und Planern in den Büros.

Diese Veranstaltung ist gem. § 10 DVO BauKaG NRW dem Themengebiet „Öffentlich-rechtliche Grundlagen und Verfahren des Planens und Bauens“ zugeordnet.