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Seminarreihe

Die Wertermittlung von Grundstücken — Grundlagen (8-tägig)

V.-Nr.: 18 001 370
OK  Anmeldung
Termin: Do., 13.12.2018
 Fr., 14.12.2018
 Do., 17.01.2019
 Fr., 18.01.2019
 Do., 21.02.2019
 Fr., 22.02.2019
 Do., 14.03.2019
 Fr., 15.03.2019
Ort: Ratingen
Zeit: 10.00-17.30
Ustd.: 64

Das Grundlagenseminar dient als erste Stufe zur Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein Baustein für die spätere Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme am Grundlagenseminar sind keine Vorkenntnisse erforderlich. Weitere Informationen zur Seminarreihe finden Sie unter www.akademie-aknw.de/wertermittlung

Inhalte:
Grundlagen der Wertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, rechtliche Grundlagen ∙ Grundstücksbegriffe, wesentliche Bestandteile von Grundstücken, wertbestimmende Faktoren ∙ Gutachterausschüsse, Marktdaten-Bereitstellung durch Gutachterausschüsse ∙ Bauplanungsrecht als wesentlicher Einfluss von Grundstückswerten ∙ Bedeutung und Inhalt des Grundbuchs ∙ Bewertungsgrundlagen nach ImmoWertV ∙ Verkehrswert von Grundstücken

Verfahren der Wertermittlung (Bodenwerte, Vergleichswertverfahren): Unbebaute Grundstücke ∙ Ermittlung des Bodenwertes, Vergleichskaufpreise, Bodenrichtwerte ∙ Ermittlung des Verkehrswertes bebauter Grundstücke ∙ Grundlagen und Anwendung des Vergleichswertverfahrens, Abweichung von durchschnittlichen Eigenschaften und deren Einflüsse ∙ Mietrechtliche Grundlagen, Abgrenzung von Mietbegriffen, Mietspiegel

Weitere Verfahren der Wertermittlung (Sachwert und Ertragswertverfahren) ∙ wertrelevante Einflüsse, Modellkonformität ∙ Aufbau und Inhalt des Sachwertverfahrens, Normalherstellungskosten (NHK 2010), Gesamt- und Restnutzungsdauern, Markteinflüsse, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, Verkürzung und Verlängerung der Restnutzungsdauer ∙ Ertragswertverfahren für Renditeobjekte, marktüblicher Ertrag, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszinssätze, Barwertfaktoren zur Kapitalisierung und Diskontierung, Abweichungen von marktüblichen Mieterträgen ∙ Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen (Überblick) ∙ Formaler Aufbau von Gutachten, Einbindung der Werteinflüsse von Rechten und Belastungen ∙ Wertermittlung im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen, Bedeutung der Wertgrenzen und der dafür benötigten Wertgutachten.


Referenten

Dr.-Ing. H.-G. Tillmann
Assessor jur. J. Hoffmüller
Dipl.-Kfm. R. Lux
Dipl.-Rechtspfl. R. Ramm
Dipl.-Finanzw. G. Ramisch
Dr. B. H. Uhlenhut, Rechtsanwalt
Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. N. Sturm
Dipl.-Ing. A. Jardin, Architekt
Prof. J. Ulrich, Vors. Richter am Landgericht a. D.
Dipl.-Rechtspfl. (FH) K. Achenbach

Kosten

1680,- EURO für Mitglieder der AKNW
1960,- EURO für sonstige Teilnehmer

  • Architekt/in
  • Innenarchitekt/in
  • Stadtplaner/in



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