Seminarreihe

Das Grundlagenseminar dient als erste Stufe zur Einarbeitung in die Tätigkeit als „Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Die Lehrinhalte können als ein Baustein für die spätere Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme am Grundlagenseminar sind keine Vorkenntnisse erforderlich.


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Ausführliche Hinweise zu den fachlichen Bestellungsvoraussetzungen finden Sie auf den Seiten der Architektenkammer NRW

Inhalte:
Grundlagen der Wertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, rechtliche Grundlagen ∙ Grundstücksbegriffe, wesentliche Bestandteile von Grundstücken, wertbestimmende Faktoren ∙ Gutachterausschüsse, Marktdaten-Bereitstellung durch Gutachterausschüsse ∙ Bauplanungsrecht als wesentlicher Einfluss von Grundstückswerten ∙ Bedeutung und Inhalt des Grundbuchs ∙ Bewertungsgrundlagen nach ImmoWertV ∙ Verkehrswert von Grundstücken.

Verfahren der Wertermittlung (Bodenwerte, Vergleichswertverfahren): Unbebaute Grundstücke: Ermittlung des Bodenwertes, Vergleichskaufpreise, Bodenrichtwerte ∙ Ermittlung des Verkehrswertes bebauter Grundstücke ∙ Grundlagen und Anwendung des Vergleichswertverfahrens, Abweichung von durchschnittlichen Eigenschaften und deren Einflüsse ∙ Mietrechtliche Grundlagen, Abgrenzung von Mietbegriffen, Mietspiegel.

Verfahren der Wertermittlung (Ertrags- und Sachwertverfahren): Wertermittlung von Renditeobjekten nach dem Ertragsverfahren ∙ Marktüblicher Ertrag, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins, Barwertfaktor, Abweichungen von üblichen Mieten ∙ Liquidationswert ∙ Aufbau und Inhalt des Sachwertverfahrens, Normalherstellungskosten (NHK 2000/2010), Brutto-Grundflächen, Ansätze zur Alterswertminderung, Verkürzung und Verlängerung von Restnutzungsdauern, Marktanpassungsfaktoren ∙ Grundstücksbezogene Lasten und Beschränkungen, Aufbau und Inhalt von Gutachten ∙ Einordnung grundstücksbezogener Lasten und Beschränkungen ∙ Wertermittlung bei Zwangsversteigerungen, Bedeutung der Wertgrenze und der dafür benötigten Wertgutachten.

Referenten

Dr.-Ing. H.-G. Tillmann
Assessor J. Hoffmüller
Dipl.-Kfm. R. Lux
Dipl.-Rechtspfleger D. Leesmeister
Dipl.-Finanzw. G. Ramisch
Dr. B. H. Uhlenhut, Rechtsanwalt
Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. N. Sturm
Dipl.-Ing. A. Jardin, Architekt
Prof. J. Ulrich, Vors. Richter am Landgericht
Dipl.-Rechtspfleger P. Ulrich

Kosten

1.500,-- EURO für Mitglieder der AKNW
1.800,-- EURO für sonstige Teilnehmer